Die Gründe

 

 

Betrachtet man die derzeitige Situation in unserem Land, sind für eine Investition in Immobilien, insbesondere in Immobilien mit Denkmalschutz-AfA folgende Gründe besonders motivierend. Denn gerade die Denkmalschutz-Immobilie ist die beste Lösung, um die drei Hauptprobleme, unter denen wir alle leiden, zu lösen.

 

 

 

Die Steuerlast

 

„Ein König richtet das Land auf durch Recht; wer aber viel Steuern erhebt, richtet es zu Grunde.“ Salomo (um 965-925 v. Chr.), König von Juda u. Israel, Sohn Davids u. Verfasser einiger bibl. Bücher

 

 

Würden unsere Politiker diesen weisen Rat beherzigen, ginge es uns allen besser. Das Gegenteil ist der Fall. Deutschland stöhnt unter der höchsten Abgabenlast seit Jahrzehnten. Wir sind Weltmeister bei Steuervorschriften, 100 Stammgesetze, 500 Anleitungen und 96.000 Verwaltungsvorschriften gibt es in Deutschland. Allen vollmundigen Versprechungen zum Trotz wird sich nichts ändern. Wozu auch? Der Griff in unsere Brieftasche ist doch so einfach! Ein entsprechendes Gesetz hierzu ist in wenigen Tagen auf den Weg gebracht und schon wird wieder abkassiert. Was noch schlimmer ist, so genannte Steuerschlupflöcher werden rigoros gestopft. Aus ersparten Steuern eigenes Vermögen zu bilden, soll verhindert werden.  

 

 

165 Tage pro Jahr arbeitet ein Durchschnittsbürger nur für Sozialversicherungen und Steuern. Und Sie?

 

 

Die Lösung:

 

Wenn Sie sich damit verständlicherweise nicht begnügen wollen, dann beherzigen Sie den Rat eines Bundeskanzlers, der diesen Titel noch verdient hatte. Zitat Helmut Schmidt:

 

"Wer die Pflicht hat Steuern zu zahlen,

hat auch das Recht Steuern zu sparen.“

 

 

Die Immobilie mit Denkmalschutz-AfA ist die letzte Steueroase. Der Gesetzgeber hat alle anderen Möglichkeiten abgeschafft, aus ersparten Steuern eigenes Vermögen zu bilden. Denkmalgeschützte Immobilien sind darüber hinaus auch das mit Abstand attraktivste Steuersparmodell. Denkmalabschreibung

 

 

 

                                                                                                                                                                     

 

 

 

Das Rentenloch

 

Die Menschen in Deutschland werden immer älter. Die Zahl der Geburten geht weiter zurück. Die junge Generation kann auf Dauer die wachsende Zahl der Rentner nicht mehr finanzieren.

 

Wer nicht selbst fürs Alter vorsorgt, dem droht die Verarmung.

 

Das Rentenloch ist zu einem festen Begriff geworden. Die Versorgungslücken künftiger Rentner werden dramatisch ausfallen, prognostizieren Experten. Das deutsche Institut für Altersvorsorge hat dies in einer eindrucksvollen Tabelle verdeutlicht.

 

 

 

 

 

Die Lösung:

Auch hier ist eine Immobilieninvestition

eine sinnvolle Kapitalanlage.

 

Investitionen ins eigene Haus oder in Zinshäuser haben sich in der Vergangenheit als besonders krisensicher bewährt. Im Gegensatz zu den schwankenden Aktienmärkten gewährleistet eine Immobilie  ein hohes Maß an Sicherheit und Wertbeständigkeit. Der Erlös aus dem Verkauf einer Kapitalanlageimmobilie im Alter oder die Zusatzeinnahme durch die Miete bilden somit eine wichtige Säule der zusätzlichen Altersvorsorge.  Seit Generationen gilt das Zinshaus nach dem Eigenheim als die sicherste Kapitalanlage.

 

 

                                                                                                                                                                     

 

 

 

Die Inflation

 

„Wenn eine Regierung das Geld verschlechtert, um alle Gläubiger zu betrügen, so gibt man diesem Verfahren den höflichen Namen Inflation.“ George Bernard Shaw (1856 - 1950) irischer Dramatiker, Schriftsteller und Nobelpreisträger.

 

 

Die offizielle amtliche Statistik der Inflation wird vom Statistischen Bundesamt in Wiesbaden über einen repräsentativen theoretischen Warenkorb mit rund 750 Produkten ermittelt. Was in den Warenkorb kommt und wie das Produkt gewichtet wird, darüber bestimmen die Statistiker alle 5 Jahre neu. Im Jahre 2000 wurde eine neue Gewichtung vorgenommen.

 

 

Laut Statistischem Bundesamt betrug die durchschnittliche jährliche
Inflationsrate in den letzten 30 Jahren 3,2. %

 

Wie hoch die Inflation tatsächlich ist, spüren wir alle täglich selbst. Vergleichen Sie bitte nur einmal, was Sie im Jahre 1976 für ein Glas Bier, ein Schnitzel, ein Brötchen, die Bild-Zeitung, einen Frisörbesuch, einen Kinobesuch, ein Auto oder einen Liter Benzin etc. etc. bezahlt hätten, und vergleichen Sie dies mit den Preisen von heute. Preissteigerung 1976-2006. Dann wissen Sie, wie hoch die Inflation tatsächlich ist. Auch hier wird vom Staat geschönt und getrickst. Die folgende Tabelle zeigt das ganze Ausmaß der Geldwertvernichtung.

 

 

Aus 100.000 EURO wurden
Bei einer Inflation von	in
	10 Jahren	20 Jahren	30 Jahren
2%	81.710 €	66.760 €	54.550 €
3%	73.740 €	54.380 €	40.100 €
4%	66.480 €	44.200 €	29.390 €
5%	59.870 €	35.850 €	21.460 €

 

 

 

 

Die Lösung:

Investition in Sachwerte. Denn:

 

 

Sachwert schlägt Geldwert

 

 

Es drängt sich der Eindruck auf, dass die meisten Deutschen die Augen vor dieser Realität verschließen statt entschieden die Herausforderungen anzunehmen. Aus Unwissenheit und Angst halten die meisten Bürger an alten Gewohnheiten fest. Sie legen zu 67% in Geldwerten an und lassen es von der Inflation vernichten.

 

Dabei ist einfach zu beweisen, dass die Immobilie als Sachwert der Geldanlage gegenüber immer im Vorteil ist. Das hat die Vergangenheit bewiesen.