Stadtpalais K25 - Berlin Prenzlauer Berg

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Der Berliner Immobilienmarkt ist für Eigennutzer und für Kapitalanleger besonders attraktiv. Die Kaufpreise werden im Vergleich zu anderen Metropolen für deutlich unterbewertet gehalten. Wer Berlin kennt, weiß: In keinem anderen Hauptstadtbezirk stehen so viele schöne alte Häuser, wie hier im Prenzlauer Berg – Kiez. Hier lässt es sich gut und ruhig leben, ohne auf Großstadtflair verzichten zu müssen. Nicht zuletzt deshalb haben sich hier viele Künstler und Politiker angesiedelt.

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Gerade bei jungen Familien mit Kindern ist dieser lebendige Stadtteil begehrt. Das kulturelle Angebot und die Lebensqualität ist in Berlin nirgends so hoch wie am Prenzlauer Berg. Kollwitzplatz, Zionskirche, Kulturbrauerei, Konopkes Imbiss und der Mauerpark und die Flanierboulevards Schönhauser Allee und Oderbergerstraße mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Theater, Kinos, Galerien und Designer- und Szeneläden liegen nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

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Das hier angebotene Stadtpalais entstand 1886 in klassischer Gründerzeitarchitektur und steht heute unter Denkmalschutz (Ensembledenkmal). Mit viel Liebe zum Detail haben die damaligen Bauherren z. B. den Eingangsbereich, die Treppenhäuser und die Straßenfassade gestaltet. Mit genauso viel Liebe wird dieses exklusive Objekt in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz hochwertig kernsaniert.

Innenraumvisualisierung I

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Das historische Gebäudeensemble mit 5 Obergeschossen besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Gartenhaus mit mediterran gestalteten Privat- & Gemeinschaftsgärten. Das Ensembledenkmal wird durch 2 Penthousewohnungen mit großzügigen Dachterrassen ergänzt. Besondere Aufmerksamkeit wird bei der Sanierung auf die aufwändig zu rekonstruierende Stuckfassade sowie insgesamt den Erhalt der originalen Details gelegt.

Innenraumvisualisierung II

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Der altbautypische Charakter durch überwiegend extra hohe Decken, z. T. mit Original-Stuck, sowie die Verwendung von Echtholzparkett, wird hier elegant durch neueste Technik wie z.B. neue, innenliegende Aufzüge im Vorder- und Gartenhaus ergänzt Es entstehen somit insgesamt ca. 34 hochwertige 1 bis 5 Zimmer-Komfortwohnungen und 1 Ladeneinheit mit Wohnungsgrößen von ca. 35m² bis ca. 168m².

(Alle Preisangaben zzgl. Erwerbsnebenkosten sowie 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt.)

Der Quadratmeterpreis inklusive Sanierung liegt hier bei ab ca. 2.725,-  Euro. 

Die Mieteinnahme ist mit Ø ca. 11,00 Euro pro m² mtl. kalkuliert.

Der Bauträger gehört zu den renommiertesten Anbietern im Bereich

Immobilien-Projektentwicklung und Immobilieninvestment im Premium-Segment.

Referenzen

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