Die Zuckerwarenfabrik - Berlin

Visualisierung Eingangsbereich

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Historisches Wohnen am Sportforum. In den historischen Mauern einer ehemaligen Zuckerwarenfabrik entstehen nach umfassender Sanierung moderne, anspruchsvoll gestaltete Wohnungen. In Sichtweite des Berliner Fernsehturms liegt das denkmalgeschützte Gelände im Ortsteil Alt-Hohenschönhausen. In unmittelbarer Nachbarschaft das Sportforum – hier, wo zahlreiche bekannte Sportler für Höchstleistungen trainieren, ist der Olympische Gedanke „Immer der Beste zu sein und ausgezeichnet zu werden“ ein besonderer Ansporn.

Die gute Lage und die bei Anwohnern beliebte Wohngegend machen die Zuckerwarenfabrik zum attraktiven Wohn- und Anlageobjekt. Zum Alexanderplatz und dem Zentrum sind es nur rund fünf Kilometer Entfernung. Insgesamt besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ob Shoppingtour in den Landsberger Einkaufspassagen oder ein Ausflug in den Volkspark Prenzlauer Berg, das Quartier bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Auch Schulen, Kitas, ein Gesundheitszentrum und verschiedene Einkaufszentren finden sich in direkter Nachbarschaft.

Gesamzansicht nach Sanierung

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Ein beliebtes Ausflugsziel in der nahen Umgebung ist auch das Gebiet um Orankesee und Obersee. Eingebettet in viel Grün lädt das Strandbad Orankesee mit feinem Ostseesand zum Entspannen und Erholen ein. Das Strandbad wurde bereits 1929 gegründet, der Sand für den 300 m langen Strand stammt von der Insel Usedom.

Detailansichten

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Die Straßenfassade des Objektes zeigt sich in einem symmetrischen Aufbau, der durch die Betonung des Treppenhausrisalits mit dem Hauptportal und der Uhr einen harmonischen, architektonischen Gesamteindruck ergibt. Schöne Backsteinverbände, Gesimse und Balkone strukturieren die Fassade. Das neu aufgesetzte Dachgeschoss wird mit Dachterrassen ergänzt. Das Gebäude erhält neue Holzisolierglasfenster, die dem Charakter des Hauses angepasst sind. Jedes Treppenhaus wird mit einem neuen Personenaufzug ausgestattet.

 Frontfassadenansicht nach Sanierung

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Es enstehen insgesamt 70 Wohnungen und Lofts mit Wohnungsgrößen von ca. 41,47 m² bis ca. 135,92 m².  Nahezu jede Wohnung erhält eine Außensitzfläche als Terrasse, Gartenanteil, Balkon oder Dachterrasse. Die Außenanlagen werden nach der Planung eines Landschaftsarchitekten in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde gestaltet. Auf der Südseite des Gebäudes entstehen sechs individuelle Themengärten. Auf dem Parkplatz sind 49 Pkw-Stellplätze geplant.

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(Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. Erwerbsnebenkosten)

Der Quadratmeterpreis inklusive Sanierung liegt hier bei Ø ca.  2.550,-  Euro.

5-Jährige Mietgarantie zwischen 7,50 und 7,90 € / m².

Der Initiator ist seit 15 Jahren erfolgreich im Bereich der sachwertorientierten Kapitalanlage tätig. Ein bisheriges Volumen von 644.000.000,- Euro

realisierten Immobilienanlagen, das sind 102 Projekte mit 3.946 Wohn- und Gewerbeeinheiten, belegen dies eindrucksvoll.

Referenzen des Initiaors

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