Denkmalgeschützte Loftwohnungen- Berlin Schöneberg

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Schöneberg ist ein zentral gelegener Stadtteil im Südwesten Berlins. Fast direkt an den Bezirk angrenzend findet sich im Westen die City- West mit dem Zoologischen Garten, der Gedächtniskirche und dem Tiergarten sowie im Osten der Potsdamer Platz.  Städtebaulich ist Schöneberg – wie Berlin insgesamt – neben Grün- und Freiflächen vor allem durch eine dichte Bebauung mit gründerzeitlichen Altbaubestand gekennzeichnet.

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Auch hinsichtlich seines Flairs steht der Stadtteil stellvertretend für das lebendige Berlin: Restaurants, Bars und Kneipen befinden sich in großer Zahl vor allem rund um den Nollendorf- und den Winterfeldtplatz, der Stadtteil hat ein gutes Image. Das denkmalgeschützte ehemalige Fabrikgebäude liegt unweit des Rathauses Schöneberg. Es liegt ruhig im zweiten Hinterhof in einer Straße mit schönem Baumbestand, die überwiegend mit fünfgeschossigen Mietshäusern aus der Gründerzeit bebaut ist

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Die Akazienstraße, mit ihren vielen kleinen Geschäften und gastronomischen Angeboten das gut erreichbare Herz der Umgebung ist nur wenige Meter entfernt. Eine bunte Mischung aus Straßencafés, Restaurants und Szenekneipen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Nur wenige hundert Meter entfernt befindet sich ein Bahnhof der U-Bahnlinie 7. Die Fahrtzeit der S-Bahn bis zum Potsdamer Platz beträgt rund sechs Minuten.

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Das denkmalgeschützte Fabrikgebäude erstreckt sich über fünf Geschosse sowie ein Dachgeschoss. Die Fassade ist verklinkert und großflächig zwischen den tragenden Pfeilern verglast. Nahezu alle Wohnungen erhalten Balkone oder Dachterrassen. An jedem der zwei vorhandenen Treppenhäuser wird ein Personenaufzug neu errichtet. Es entstehen insgesamt 41 charmante Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 59,40 m² und ca.110,20 m², sowie ausreichend PKW-Stell- und Tiefgaragenplätze.

Objektansichten und Musterwohnung

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(Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. Erwerbsnebenkosten)

Der Quadratmeterpreis inklusive Sanierung liegt hier bei ab ca. 2.748,- Euro.

Die Mieteinnahme ist mit ca. 8,00 Euro bis 9,30  Euro pro m² mtl. kalkuliert.

Erfahrener Initiator mit langjähriger Erfahrung im Bereich der Sanierung von

denkmalgeschützten Immobilien und kann erstklassige Referenzen vorweisen.

Referenzen des Initiaors

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